 Die Produkte
Core-Immobilienfonds
Core-Immobilienfonds stellen die traditionelle Form
des geschlossenen Immobilienfonds dar. Investiert
wird in Büroobjekte, Einzelhandels- oder Wohnimmobilien,
die sich in der Regel in guten Innenstadt- oder
innerstädtischen Lagen befinden und zumeist
einen hohen, langfristigen Vermietungsgrad jenseits
der 90 Prozent aufweisen. Diese Fonds verfügen daher
über gut kalkulierbare, stetige Mieteinnahmen und
bieten somit ein vergleichsweise geringes
Anlagerisiko.
Value-Added-Fonds
Die Strategie von Value-Added-Fonds beruht darauf, in
Investitionsobjekte mit besonderem Wertsteigerungspotenzial
zu investieren. Beispielsweise durch Änderung
der Mieterstruktur, Umnutzung der Mietflächen
oder komplette Modernisierung kann der Wert eines
Bürogebäudes, einer Einzelhandelsimmobilie oder
eines Wohnhauses häufig innerhalb weniger Jahre
signifikant gesteigert werden. Diese Fonds sind im
höheren Chancen-Risiko-Segment angesiedelt.
Mezzanine-Fonds
Mezzanine-Fonds kaufen von Finanzinstituten nachrangige
Immobilienkredite für gewerbliche Immobilienerwerber.
Mezzanine-Kredite rangieren ihrem Wesen
nach zwischen Eigenkapital und Fremdkapital. Sie werden
oft auch als Nachrangdarlehen, B-Notes, Junior
Loans oder als hybride Finanzierung bezeichnet und
bieten gegenüber den vorrangig eingesetzten Krediten
eine weitaus höhere Verzinsung, bei allerdings auch
erhöhtem Risiko. Im Vergleich zum Eigenkapital, mit
dem sich herkömmliche Immobilienfonds an einem
Immobilienkauf beteiligen, werden Mezzanine-
Darlehen aber vorrangig bedient.
» Erfahren Sie mehr über unsere Fonds!
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| News |
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03.02.2012
Hamburg Trust erwirbt Senioren-Wohnanlage in Ess-lingen und kündigt geschlossenen Immobilienfonds an
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Jörg Kotzbacher neuer Geschäftsführer bei Hamburg Trust-Tochtergesellschaften
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Hamburg Trust kauft zwei weitere Wohnimmobilien für Berlin-Fonds
domicilium 8 stabilis damit komplett investiert » mehr | | |
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